毕业快3年了，只换过2处房子住，而且都是同学去谈的，这次我要自己租个房子住了，对于房子也关注起来，看看这个小MM，我很欣赏！见贤思齐！也准备搞套房子作为在上海的根据地，狡兔三窟嘛！以后省吃俭用，精打细算，吼吼！毛！先智力投资，身体投资，这个才是最重要的！


毕业一年MM上海买房全过程


我去年毕业，在一家世界500强的公司，当初，我是在很多同学羡慕的眼光中走进这家公司的，而公司给我的待遇，在应届毕业生中也属于中上，这样的生活我应该满足，但是，工作上会有压力，生活中也会有压力！
父母是特殊时期特殊的一群人——知青！我成长在一个西南地区的省会城市，也就是《青红》这部电影题材的现实版本，不同的是，我在初中时就来到了上海，我承载了太多父母的期望，在上海这个寸土寸金的繁华都市，我渴望有自己的一片天空。

一切，也似乎是比较顺利的，虽然我一路走来有很多坎坷，但是总是会在最后化险为夷！我很庆幸自己能找到一份比较好的工作，而我父母回沪也就有了希望。
   在我工作的最先半年，我和我妈妈是在外面租的房子，500元/月，适合另一对母子合租的，房子很小，但是想到比较便宜的租金和地段，我和妈妈还是在那里 住了半年。之后，我们开始计划着买房，父母是在外地的，我这几年读书已经耗尽了他们的积蓄，本来我们打算买一居室的小户型，但是看着上海日益高涨的房价。 最终，我咬了牙，对我父母说，还是买两居吧！现在的房价看不动，小户型总价低廉，但是单位价格不便宜，相反，大户型虽然总价高，但是单位价格便宜，如果房 价震荡，受到的影响不是太大。
   在租房期间，我就经常看房价，我妈妈是虹口这一带的，我爸爸是黄埔的，所以他不希望我们买的房子太远，基本也就圈定在虹口，杨浦，闸北这样的三块地方， 但是这里的房源市场基本就是高价格的高级住宅楼和使用年限已超过十年的老房子！在我看房价的这段时间里，同样地段，同样的房型，每平方米涨幅在1000元 左右！既然决定了要买房，首先要做的就是看房，父母最终也同意了我的看法，我们把房型圈定在两居室和两居室半！但是这个放假，还是处于动荡时期，统一地段 的相似的户型，价格差价在5万左右（一般50平方米的房子），经过无数次的和中介交涉，最终我们准备看在虹口的一套两居，46万，50平米，两间房间朝 南，在虹口公园附近！那天我和妈妈去看了，但是很令我们失望：80年代的房子，更糟糕的事，这个房子把我和妈妈下了一身冷汗，马上掉头再继续寻找，也就是 机缘巧合，在同一天，相同的地段，我们看中了我们现在买的房子：45万，56平米，90年代后期的房子！当下没什么犹豫的，我马上和中介商定，并去看了 房，看房后觉得比较满意，周围环境，设施比较不错，第二天就付了定金，与此同时，老爸和老妈也在筹备首付，我父母的毕生积蓄只有8万，首付，各种手续费加 在一起还差很多，于是，又向我舅舅借了10万，一年以后还，利息一万！贷款20年，月供2200。

   其实想想还是有点后怕的，我才刚毕业，已经有了那么多的债务，因此，我们一家不得不团结一致，为了房贷，我们都在拼命的赚钱！

已经退休的的妈妈，不得不再为别人打工，爸爸不得不在做起第二职业，他们都已经50好几的人了！

而我，也不得不卖命的工作，一是为了加工资，升职，为自己的前途着想，二是我很害怕失业的日子，毕竟每个月都有那么多的房贷等着我还，我不想让父母这么劳累！

很多人都在劝我，小姑娘这么拼命干嘛，凭你的条件找个好的男友不太容易了！但是，妈妈从小就教导我，不要靠别人，要靠自己，吃人的嘴软，那人的手短，只有用自己的才是心安理得的！而我自己也认为：我自己不好，凭什么要求别人更好！
   我觉得现在我已经有工作狂的倾向，每天的生活内容就是吃饭，睡觉，工作！好几次的同学聚会都因为我要加班而推托，我知道钱不是最重要的，我现在为了钱失 去了很多，但是，如果我不努力，就意味着我父母要受更多的苦！这是我不得不失去的！和我一个同学聊天时，聊了很多，他的生活很丰富，自己的工资买衣服，逛 街，经常作面膜，参加各种活动，但是，我也不羡慕，不嫉妒，每个人都有它生存的特别意义，我也是为自己而活！读书时，为了学业，为了我至高无上的爱情神 话，我没有谈恋爱，在众人不解的目光中从大一开始逃课去泡图书馆，去读《怎样找好工作》，《面试技巧？》。
因为我知道，我真正想要得是什么！但是，不否认，我也失去了很多……

我不知道我该怎样理财，因为现在我没有“财”，但是有“才”。

每月我工资有3500元用来还舅舅的借款，现在只剩下一半不到了！500元自己零用，还有水电煤，零食等等，衣服也是我自己买的，但是我很少买衣服， 一季度采购一次，化妆品和护肤品也不怎么用，一年也就两旁氏洗面奶，还有美加净的护肤霜，一年也就100元左右吧！手机费和宽带费公司报销两百，我和妈妈 都不经常在家吃饭，都是在公司搞定，公司饭贴240一个月，钱是加在卡里的，用不完也拿不出来，有时就在公司的超市买日用品，妈妈是包中饭晚饭的！一星 期，我们就在家做一次饭，但是可以吃好几天。至于我们用来还银行的2200元，就是父母的工资。也就是说，现在我们家每个月有将近6000元是拿来还债 的，除了平时的日常开销，我们没有任何存款。

于是，我拼命的工作，我不想再回到以前寄人篱下的那种日子，父母已经渐渐老了，而我应该把担子从他们身上移开！我没有给自己任何的退路，因为我没有路可以退，而有了退路也就有了各种逃避的理由！于是，我尽力调整着自己的心态，努力的爱上我自己的工作。

曾经，我和妈妈说过，想动用公积金来还款，但是被妈妈否决了，她说，她不会让我背负满身债务嫁出去，公积金等我结婚买房用，如果我找到的他也需要贷款 买房的话！其实，我不在乎对方是不是有房有车，重要的是有人品，有上进心，有魄力，有智慧！家境好固然好，但是不懂得如何理财，创造财富，最终还是什么都 没有的，我要的就是能在一起吃苦的。

上海的房价已经高的离谱，也不能用正常的经济理论和模型去解释，但是什么事情都会从一个极端走向另一个极端，最终，房价会走向一个区域平衡的平衡点， 目前，我的理解是，不会有太大涨幅，但是也不会跌价，人民币已经升值，势必引起股市的震荡，股市上涨，人民币升值，意味着我们有通货膨胀的风险！而控制通 货膨胀也就是调整利率，同样意味着贷款利率会上升，“稳态”是一个相对平衡的状态，政府已出台相应政策控制投机买房，人民币的升值会影响中国的出口，就当 前情况来看，上海市中心房源还在涨，而郊区的楼盘有下滑趋势，仅以我个人的经验来说，建议大家注意以下几点：

1、周围交通是否便利，周围基础设施如何，小区整体素质如何

2、一定要向周围的邻居打听房东情况，为什么要卖房，很重要，有的房子……总之，迷信这东西，宁可信其有，不可信其无。

3、如果找的是中介，付钱之前，一定要看对方的牌照

4、在负定金之前，讲价钱，一般有3000-10000的空间

我现在税后收入4000左右，公司的各种红利年终法，最终平均大约5000一个月，我妈在上海打工，700/月，退休工资很少，500/月，我老爸在外地800/月，打工400/月，先还舅舅11万，还有5万没还，每月继续商贷。不知道还有多少年。